Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 17

7311HE Apeldoorn

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.931
+8,4%
[ € 758.499 – € 965.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.339[ € 833.973 – € 921.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.931 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +0,7%
+€ 66.99312 maanden +8,4%
+€ 36.19612 mnd vs. NL +4,6%
Van Galenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.931 voor Van Galenstraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.339. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.931.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 17
€ 876.339[ € 833.973 – € 921.759 ]
Verkoper houdt over€ 865.449−€ 10.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.016+€ 19.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 876.339, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.931+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.339+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.156+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 861.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.931
Verwachte verkoopprijs€ 876.339
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Mariastraat 61, 7311HJ Apeldoorn
Mariastraat 61
1920 · 114 m²
€ 584.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.931 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Van Galenstraat 17 in Apeldoorn waard?
Van Galenstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.931 (bandbreedte € 758.499 – € 965.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 17 in Apeldoorn?
Voor Van Galenstraat 17 adviseren wij een bod van € 876.339 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 17 ligt rond € 861.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.