Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 61

7311HJ Apeldoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.441
+7,7%
[ € 514.308 – € 654.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.305[ € 541.790 – € 598.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.901[ € 568.880 – € 628.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 61 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.441 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds juli +0,7%
+€ 41.88812 maanden +7,7%
+€ 22.72512 mnd vs. NL +4,2%
Mariastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.441 voor Mariastraat 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.901. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.441.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 61
€ 595.901[ € 568.880 – € 628.761 ]
Verkoper houdt over€ 588.096−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.969+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.096

Wat is de vraagprijs?

Mariastraat 61 in Apeldoorn staat in te koop voor € 570.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Vraagprijs Mariastraat 61
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 570.305[ € 541.790 – € 598.820 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.381[ € 235.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 61 adviseren wij in een bod van € 595.901, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 570.305 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.901+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.696+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 570.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 61 in Apeldoorn bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 584.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.441
Verwachte verkoopprijs€ 595.901
Vraagprijs€ 570.305
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofstraat 78, 7311KX Apeldoorn
Hofstraat 78
1969 · 91 m²
€ 344.479
Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 364.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.441 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 61 in Apeldoorn.

Wat is Mariastraat 61 in Apeldoorn waard?
Mariastraat 61 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.441 (bandbreedte € 514.308 – € 654.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Mariastraat 61 in Apeldoorn?
Mariastraat 61 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 570.305. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 61 in Apeldoorn?
Voor Mariastraat 61 adviseren wij een bod van € 595.901 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 61 in Apeldoorn bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 61 ligt rond € 584.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.