Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 80

7311HE Apeldoorn

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.109
+7,7%
[ € 265.856 – € 338.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.908[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 80 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.109 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds juli +0,7%
+€ 21.65312 maanden +7,7%
+€ 11.74712 mnd vs. NL +4,2%
Van Galenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.109 voor Van Galenstraat 80 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 80 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.908. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.109.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 80
€ 309.908[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 305.249−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.256+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.249

Wat is de vraagprijs?

Van Galenstraat 80 in Apeldoorn staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Van Galenstraat 80
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.381[ € 235.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 309.908, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.908+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.403+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 80 in Apeldoorn bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.109
Verwachte verkoopprijs€ 309.908
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 58, 7311BK Apeldoorn
Kapelstraat 58
1978 · 91 m²
€ 295.887
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Hofstraat 78, 7311KX Apeldoorn
Hofstraat 78
1969 · 91 m²
€ 344.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 80 in Apeldoorn.

Wat is Van Galenstraat 80 in Apeldoorn waard?
Van Galenstraat 80 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.109 (bandbreedte € 265.856 – € 338.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Van Galenstraat 80 in Apeldoorn?
Van Galenstraat 80 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 80 in Apeldoorn?
Voor Van Galenstraat 80 adviseren wij een bod van € 309.908 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 80 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 80 in Apeldoorn bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 80 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 80 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 80 ligt rond € 302.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.