Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 4H

7311HL Apeldoorn

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.973
+8,4%
[ € 210.296 – € 267.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.249[ € 220.637 – € 243.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.891[ € 233.434 – € 258.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 4H in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.973 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,7%
+€ 18.57412 maanden +8,4%
+€ 10.03512 mnd vs. NL +4,6%
Mariastraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.973 voor Mariastraat 4H in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 4H in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.973.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 4H
€ 245.891[ € 233.434 – € 258.005 ]
Verkoper houdt over€ 241.936−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.959+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 4H in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 4H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 232.249[ € 220.637 – € 243.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 4H adviseren wij in een bod van € 245.891, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.249 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.891+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.186+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 232.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 4H in Apeldoorn bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.973
Verwachte verkoopprijs€ 245.891
Verwachte vraagprijs€ 232.249
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.973 is Mariastraat 4H een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 4H in Apeldoorn.

Wat is Mariastraat 4H in Apeldoorn waard?
Mariastraat 4H in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.973 (bandbreedte € 210.296 – € 267.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 4H in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 4H in Apeldoorn is in oktober 2026 € 232.249 (bandbreedte € 220.637 – € 243.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 4H in Apeldoorn?
Voor Mariastraat 4H adviseren wij een bod van € 245.891 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 4H in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 4H in Apeldoorn bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 4H in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 4H in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 4H ligt rond € 238.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 4H?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.