Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 6

7311HR Apeldoorn

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.907
+8,4%
[ € 495.358 – € 630.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.527[ € 524.901 – € 580.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.483[ € 550.096 – € 608.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.907 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,7%
+€ 43.75112 maanden +8,4%
+€ 23.63812 mnd vs. NL +4,6%
Piet Heinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.907 voor Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.483. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.907.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 6
€ 573.483[ € 550.096 – € 608.000 ]
Verkoper houdt over€ 565.925−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.103+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 552.527[ € 524.901 – € 580.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 573.483, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.527 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.483+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.157+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 552.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 562.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.907
Verwachte verkoopprijs€ 573.483
Verwachte vraagprijs€ 552.527
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.907 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn.

Wat is Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn waard?
Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.907 (bandbreedte € 495.358 – € 630.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 552.527 (bandbreedte € 524.901 – € 580.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn?
Voor Piet Heinstraat 6 adviseren wij een bod van € 573.483 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 6 ligt rond € 562.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.