Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 48

7311HT Apeldoorn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.319
+8,4%
[ € 215.001 – € 273.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.448[ € 225.576 – € 249.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.389[ € 238.659 – € 263.781 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.319 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,7%
+€ 18.98912 maanden +8,4%
+€ 10.25912 mnd vs. NL +4,6%
De Ruyterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.319 voor De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.319.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 48
€ 251.389[ € 238.659 – € 263.781 ]
Verkoper houdt over€ 247.374−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.567+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 48
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 237.448[ € 225.576 – € 249.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 251.389, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.448 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.319+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.389+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.958+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 237.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.319
Verwachte verkoopprijs€ 251.389
Verwachte vraagprijs€ 237.448
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.319 is De Ruyterstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn.

Wat is De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn waard?
De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.319 (bandbreedte € 215.001 – € 273.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 237.448 (bandbreedte € 225.576 – € 249.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn?
Voor De Ruyterstraat 48 adviseren wij een bod van € 251.389 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 48 ligt rond € 244.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.