Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 13

7311HW Apeldoorn

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.805
+8,4%
[ € 630.788 – € 802.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.336[ € 668.169 – € 738.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.532[ € 693.559 – € 766.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.805 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.817Sinds september +0,7%
+€ 55.71312 maanden +8,4%
+€ 30.10112 mnd vs. NL +4,6%
Korte Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.805 voor Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.532. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.805.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 13
€ 730.532[ € 693.559 – € 766.566 ]
Verkoper houdt over€ 721.246−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.293+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nieuwstraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 703.336[ € 668.169 – € 738.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 730.532, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.336 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.805+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.532+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.059+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 703.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 716.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.805
Verwachte verkoopprijs€ 730.532
Verwachte vraagprijs€ 703.336
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Nieuwstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.805 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn waard?
Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.805 (bandbreedte € 630.788 – € 802.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 703.336 (bandbreedte € 668.169 – € 738.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn?
Voor Korte Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 730.532 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 13 ligt rond € 716.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.