Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14C

7311HZ Apeldoorn

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.257
+8,4%
[ € 180.626 – € 229.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.041[ € 201.020 – € 222.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.257 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,7%
+€ 15.95312 maanden +8,4%
+€ 8.61912 mnd vs. NL +4,6%
Nieuwstraat 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.257 voor Nieuwstraat 14C in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14C in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.041. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 205.257.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14C
€ 211.041[ € 201.020 – € 222.180 ]
Verkoper houdt over€ 207.470−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.412+€ 6.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14C in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14C adviseren wij in een bod van € 211.041, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.041+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.593+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14C zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14C in Apeldoorn bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 205.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14C

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.257
Verwachte verkoopprijs€ 211.041
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 18, 7311LZ Apeldoorn
Korenstraat 18
1975 · 41 m²
€ 256.076
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.257 is Nieuwstraat 14C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14C in Apeldoorn.

Wat is Nieuwstraat 14C in Apeldoorn waard?
Nieuwstraat 14C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.257 (bandbreedte € 180.626 – € 229.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14C in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14C in Apeldoorn is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14C in Apeldoorn?
Voor Nieuwstraat 14C adviseren wij een bod van € 211.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14C in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14C in Apeldoorn bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14C in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14C in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14C ligt rond € 205.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.