Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 25

7311JB Apeldoorn

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.813
+7,5%
[ € 269.115 – € 342.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.708[ € 299.605 – € 331.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 25 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.813 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds mei +0,7%
+€ 21.25412 maanden +7,5%
+€ 9.18712 mnd vs. NL +3,2%
Helfrichstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.813 voor Helfrichstraat 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.708. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.813.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 25
€ 313.708[ € 299.605 – € 331.142 ]
Verkoper houdt over€ 309.007−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.132+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.007

Wat is de vraagprijs?

Helfrichstraat 25 in Apeldoorn staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Vraagprijs Helfrichstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 25 adviseren wij in een bod van € 313.708, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.708+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.393+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 25 in Apeldoorn bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 305.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.813
Verwachte verkoopprijs€ 313.708
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 110 m²
€ 408.091
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 25 in Apeldoorn.

Wat is Helfrichstraat 25 in Apeldoorn waard?
Helfrichstraat 25 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.813 (bandbreedte € 269.115 – € 342.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Helfrichstraat 25 in Apeldoorn?
Helfrichstraat 25 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 25 in Apeldoorn?
Voor Helfrichstraat 25 adviseren wij een bod van € 313.708 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 25 in Apeldoorn bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 25 ligt rond € 305.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.