Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloseweg 38

7311JK Apeldoorn

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.516
+8,4%
[ € 732.614 – € 932.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.791[ € 777.851 – € 859.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.471[ € 804.298 – € 888.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloseweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.516 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds september +0,7%
+€ 64.70612 maanden +8,4%
+€ 34.96012 mnd vs. NL +4,6%
Waterloseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.516 voor Waterloseweg 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloseweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.516.

Verwachte verkoopprijs Waterloseweg 38
€ 846.471[ € 804.298 – € 888.962 ]
Verkoper houdt over€ 835.910−€ 10.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.550+€ 19.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloseweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloseweg 38
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 818.791[ € 777.851 – € 859.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloseweg 38 adviseren wij in een bod van € 846.471, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.791 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.516+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.471+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.795+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 818.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloseweg 38 in Apeldoorn bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 832.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.516
Verwachte verkoopprijs€ 846.471
Verwachte vraagprijs€ 818.791
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Jupiterlaan 20, 7314KS Apeldoorn
Jupiterlaan 20
2002 · 145 m²
€ 802.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.516 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterloseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloseweg 38 in Apeldoorn.

Wat is Waterloseweg 38 in Apeldoorn waard?
Waterloseweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.516 (bandbreedte € 732.614 – € 932.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloseweg 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Waterloseweg 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 818.791 (bandbreedte € 777.851 – € 859.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloseweg 38 in Apeldoorn?
Voor Waterloseweg 38 adviseren wij een bod van € 846.471 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloseweg 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloseweg 38 in Apeldoorn bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloseweg 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloseweg 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Waterloseweg 38 ligt rond € 832.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Waterloseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.