Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 47A

7311JT Apeldoorn

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.938
+8,4%
[ € 225.225 – € 286.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.151[ € 250.087 – € 276.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 47A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.938 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,7%
+€ 19.89212 maanden +8,4%
+€ 10.74712 mnd vs. NL +4,6%
Hoofdstraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.938 voor Hoofdstraat 47A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 47A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.938.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 47A
€ 263.151[ € 250.087 – € 276.413 ]
Verkoper houdt over€ 259.006−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.564+€ 7.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.006

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 47A in Apeldoorn staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 47A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 47A adviseren wij in een bod van € 263.151, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.151+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.309+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 47A in Apeldoorn bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 255.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.938
Verwachte verkoopprijs€ 263.151
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.938 is Hoofdstraat 47A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 47A in Apeldoorn.

Wat is Hoofdstraat 47A in Apeldoorn waard?
Hoofdstraat 47A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.938 (bandbreedte € 225.225 – € 286.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 47A in Apeldoorn?
Hoofdstraat 47A in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 47A in Apeldoorn?
Voor Hoofdstraat 47A adviseren wij een bod van € 263.151 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 47A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 47A in Apeldoorn bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 47A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 47A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 47A ligt rond € 255.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 47A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.