Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdwarsstraat 24

7311KK Apeldoorn

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.916
+7,5%
[ € 304.406 – € 387.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.847[ € 339.119 – € 374.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.916 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds mei +0,7%
+€ 24.04112 maanden +7,5%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +3,2%
Hofdwarsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.916 voor Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.916.

Verwachte verkoopprijs Hofdwarsstraat 24
€ 354.847[ € 339.119 – € 374.815 ]
Verkoper houdt over€ 349.694−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.094+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.694

Wat is de vraagprijs?

Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Hofdwarsstraat 24
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdwarsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 354.847, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.847+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.589+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdwarsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 345.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdwarsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.916
Verwachte verkoopprijs€ 354.847
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 110 m²
€ 408.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.916 zit Hofdwarsstraat 24 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofdwarsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn.

Wat is Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn waard?
Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.916 (bandbreedte € 304.406 – € 387.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn?
Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn?
Voor Hofdwarsstraat 24 adviseren wij een bod van € 354.847 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdwarsstraat 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdwarsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hofdwarsstraat 24 ligt rond € 345.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdwarsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hofdwarsstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.