Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdwarsstraat 32

7311KK Apeldoorn

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.046
+8,4%
[ € 265.800 – € 338.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.299[ € 279.584 – € 309.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.997[ € 294.402 – € 325.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.046 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,7%
+€ 23.47612 maanden +8,4%
+€ 12.68412 mnd vs. NL +4,6%
Hofdwarsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.046 voor Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.046.

Verwachte verkoopprijs Hofdwarsstraat 32
€ 309.997[ € 294.402 – € 325.392 ]
Verkoper houdt over€ 305.337−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.347+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdwarsstraat 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 294.299[ € 279.584 – € 309.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdwarsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 309.997, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.299 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.497+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdwarsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 294.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 302.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdwarsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.046
Verwachte verkoopprijs€ 309.997
Verwachte vraagprijs€ 294.299
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdwarsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofdwarsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn.

Wat is Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn waard?
Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.046 (bandbreedte € 265.800 – € 338.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 294.299 (bandbreedte € 279.584 – € 309.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn?
Voor Hofdwarsstraat 32 adviseren wij een bod van € 309.997 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdwarsstraat 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdwarsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hofdwarsstraat 32 ligt rond € 302.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdwarsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hofdwarsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.