Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 107

7311KS Apeldoorn

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.714
+8,4%
[ € 315.668 – € 401.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.993[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 107 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.714 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,7%
+€ 27.88112 maanden +8,4%
+€ 15.06412 mnd vs. NL +4,6%
Hofstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.714 voor Hofstraat 107 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 107 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.714.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 107
€ 368.993[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.684−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.523+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.684

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 107 in Apeldoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Hofstraat 107
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 107 adviseren wij in een bod van € 368.993, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.993+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.443+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 107 in Apeldoorn bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.714
Verwachte verkoopprijs€ 368.993
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 83, 7311KS Apeldoorn
Hofstraat 83
1961 · 82 m²
€ 302.656
Straatbeeld van Hofstraat 95, 7311KS Apeldoorn
Hofstraat 95
1961 · 82 m²
€ 306.287
Straatbeeld van Hofstraat 78, 7311KX Apeldoorn
Hofstraat 78
1969 · 91 m²
€ 344.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.714 zit Hofstraat 107 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 107 in Apeldoorn.

Wat is Hofstraat 107 in Apeldoorn waard?
Hofstraat 107 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.714 (bandbreedte € 315.668 – € 401.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 107 in Apeldoorn?
Hofstraat 107 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 107 in Apeldoorn?
Voor Hofstraat 107 adviseren wij een bod van € 368.993 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 107 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 107 in Apeldoorn bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 107 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 107 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 107 ligt rond € 358.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.