Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 131B

7311KT Apeldoorn

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.987
+7,7%
[ € 251.669 – € 320.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.506[ € 279.863 – € 309.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 131B in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.987 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds juli +0,7%
+€ 20.49712 maanden +7,7%
+€ 11.12012 mnd vs. NL +4,2%
Hofstraat 131B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.987 voor Hofstraat 131B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 131B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.506. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.987.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 131B
€ 293.506[ € 279.863 – € 309.323 ]
Verkoper houdt over€ 289.027−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.526+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.027

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 131B in Apeldoorn staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Hofstraat 131B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.381[ € 235.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 131B adviseren wij in een bod van € 293.506, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.506+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 131B zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 131B in Apeldoorn bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 285.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 131B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.987
Verwachte verkoopprijs€ 293.506
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 58, 7311BK Apeldoorn
Kapelstraat 58
1978 · 91 m²
€ 295.887
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Hofstraat 78, 7311KX Apeldoorn
Hofstraat 78
1969 · 91 m²
€ 344.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 131B ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 131B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 131B in Apeldoorn.

Wat is Hofstraat 131B in Apeldoorn waard?
Hofstraat 131B in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.987 (bandbreedte € 251.669 – € 320.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 131B in Apeldoorn?
Hofstraat 131B in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 131B in Apeldoorn?
Voor Hofstraat 131B adviseren wij een bod van € 293.506 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 131B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 131B in Apeldoorn bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 131B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 131B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 131B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 131B ligt rond € 285.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 131B?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 131B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.