Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 48

7311KW Apeldoorn

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.453
+7,5%
[ € 292.559 – € 372.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.681[ € 307.497 – € 339.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.194[ € 324.102 – € 358.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 48 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.453 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds mei +0,7%
+€ 23.10612 maanden +7,5%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +3,2%
Hofstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.453 voor Hofstraat 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.194. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.453.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 48
€ 341.194[ € 324.102 – € 358.218 ]
Verkoper houdt over€ 336.191−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.168+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.191

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 48 in Apeldoorn staat in te koop voor € 323.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Vraagprijs Hofstraat 48
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 323.681[ € 307.497 – € 339.865 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 48 adviseren wij in een bod van € 341.194, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 323.681 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.453+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.194+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.254+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 323.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 48 in Apeldoorn bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 332.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.453
Verwachte verkoopprijs€ 341.194
Vraagprijs€ 323.681
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 110 m²
€ 408.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 48 in Apeldoorn.

Wat is Hofstraat 48 in Apeldoorn waard?
Hofstraat 48 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.453 (bandbreedte € 292.559 – € 372.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 48 in Apeldoorn?
Hofstraat 48 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 323.681. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 48 in Apeldoorn?
Voor Hofstraat 48 adviseren wij een bod van € 341.194 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 48 in Apeldoorn bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 48 ligt rond € 332.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.