Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 16D

7311LG Apeldoorn

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.155
+8,4%
[ € 184.936 – € 235.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.215[ € 194.004 – € 214.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.268[ € 205.256 – € 226.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 16D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.155 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,7%
+€ 16.33412 maanden +8,4%
+€ 8.82512 mnd vs. NL +4,6%
Beekstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.155 voor Beekstraat 16D in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 16D in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.155.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 16D
€ 216.268[ € 205.256 – € 226.863 ]
Verkoper houdt over€ 212.639−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.743+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 16D in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 16D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 204.215[ € 194.004 – € 214.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 16D adviseren wij in een bod van € 216.268, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.215 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.155+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.268+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.081+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 204.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 16D in Apeldoorn bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 210.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.155
Verwachte verkoopprijs€ 216.268
Verwachte vraagprijs€ 204.215
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.155 is Beekstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 16D in Apeldoorn.

Wat is Beekstraat 16D in Apeldoorn waard?
Beekstraat 16D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.155 (bandbreedte € 184.936 – € 235.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 16D in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 16D in Apeldoorn is in oktober 2026 € 204.215 (bandbreedte € 194.004 – € 214.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 16D in Apeldoorn?
Voor Beekstraat 16D adviseren wij een bod van € 216.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 16D in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 16D in Apeldoorn bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 16D in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 16D in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 16.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 16D ligt rond € 210.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.