Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 4A-8

7311LH Apeldoorn

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.695
+8,4%
[ € 160.772 – € 204.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.354[ € 168.486 – € 186.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.196[ € 178.595 – € 197.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.695 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,7%
+€ 14.20012 maanden +8,4%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +4,6%
Marktstraat 4A-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.695 voor Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.695.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 4A-8
€ 188.196[ € 178.595 – € 197.395 ]
Verkoper houdt over€ 184.876−€ 3.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.110+€ 5.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 4A-8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 177.354[ € 168.486 – € 186.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 4A-8 adviseren wij in een bod van € 188.196, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.354 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.196+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.606+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 4A-8 zal in bij een vraagprijs van € 177.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 182.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 4A-8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.695
Verwachte verkoopprijs€ 188.196
Verwachte vraagprijs€ 177.354
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.695 is Marktstraat 4A-8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 4A-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn.

Wat is Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn waard?
Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.695 (bandbreedte € 160.772 – € 204.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 177.354 (bandbreedte € 168.486 – € 186.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn?
Voor Marktstraat 4A-8 adviseren wij een bod van € 188.196 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 4A-8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 14.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 4A-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 4A-8 ligt rond € 182.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 4A-8?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 4A-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.