Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 8H

7311LH Apeldoorn

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.836
+8,4%
[ € 245.376 – € 312.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.130[ € 257.574 – € 284.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.762[ € 272.256 – € 300.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8H in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.836 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,7%
+€ 21.67212 maanden +8,4%
+€ 11.70912 mnd vs. NL +4,6%
Marktstraat 8H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.836 voor Marktstraat 8H in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8H in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.836.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8H
€ 286.762[ € 272.256 – € 300.914 ]
Verkoper houdt over€ 282.358−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.647+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 8H in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 8H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 271.130[ € 257.574 – € 284.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8H adviseren wij in een bod van € 286.762, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.130 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.836+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.762+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.100+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8H zal in bij een vraagprijs van € 271.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8H in Apeldoorn bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.836
Verwachte verkoopprijs€ 286.762
Verwachte vraagprijs€ 271.130
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.836 is Marktstraat 8H een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8H in Apeldoorn.

Wat is Marktstraat 8H in Apeldoorn waard?
Marktstraat 8H in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.836 (bandbreedte € 245.376 – € 312.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 8H in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 8H in Apeldoorn is in oktober 2026 € 271.130 (bandbreedte € 257.574 – € 284.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8H in Apeldoorn?
Voor Marktstraat 8H adviseren wij een bod van € 286.762 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8H in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8H in Apeldoorn bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8H in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8H in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8H ligt rond € 278.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8H?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.