Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 19A

7311LJ Apeldoorn

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.027
+8,4%
[ € 146.104 – € 185.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.373[ € 153.304 – € 169.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.815[ € 162.196 – € 179.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 19A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.027 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,7%
+€ 12.90412 maanden +8,4%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +4,6%
Marktplein 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.027 voor Marktplein 19A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 19A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.027.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 19A
€ 170.815[ € 162.196 – € 179.270 ]
Verkoper houdt over€ 167.686−€ 3.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.381+€ 5.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 19A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 19A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 161.373[ € 153.304 – € 169.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 19A adviseren wij in een bod van € 170.815, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.373 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.027+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.815+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.356+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 19A zal in bij een vraagprijs van € 161.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 19A in Apeldoorn bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 166.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.027
Verwachte verkoopprijs€ 170.815
Verwachte vraagprijs€ 161.373
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.027 is Marktplein 19A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 19A in Apeldoorn.

Wat is Marktplein 19A in Apeldoorn waard?
Marktplein 19A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.027 (bandbreedte € 146.104 – € 185.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 19A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 19A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 161.373 (bandbreedte € 153.304 – € 169.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 19A in Apeldoorn?
Voor Marktplein 19A adviseren wij een bod van € 170.815 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 19A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 19A in Apeldoorn bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 19A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 19A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 19A ligt rond € 166.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 19A?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.