Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 6P

7311LK Apeldoorn

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1901Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.917
+8,4%
[ € 438.167 – € 557.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.856[ € 461.563 – € 510.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.278[ € 484.641 – € 535.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 6P in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.917 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,7%
+€ 38.70012 maanden +8,4%
+€ 20.90912 mnd vs. NL +4,6%
Raadhuisplein 6P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.917 voor Raadhuisplein 6P in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 6P in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.917.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 6P
€ 510.278[ € 484.641 – € 535.656 ]
Verkoper houdt over€ 503.415−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.634+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 6P in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 6P
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 485.856[ € 461.563 – € 510.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 6P adviseren wij in een bod van € 510.278, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.856 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.278+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.792+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 6P zal in bij een vraagprijs van € 485.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 6P in Apeldoorn bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 6P

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.917
Verwachte verkoopprijs€ 510.278
Verwachte vraagprijs€ 485.856
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 6P valt met een geschatte woningwaarde van € 497.917 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 6P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 6P in Apeldoorn.

Wat is Raadhuisplein 6P in Apeldoorn waard?
Raadhuisplein 6P in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.917 (bandbreedte € 438.167 – € 557.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 6P in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 6P in Apeldoorn is in oktober 2026 € 485.856 (bandbreedte € 461.563 – € 510.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 6P in Apeldoorn?
Voor Raadhuisplein 6P adviseren wij een bod van € 510.278 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 6P in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 6P in Apeldoorn bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 6P in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 6P in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 6P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 6P ligt rond € 497.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 6P?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 6P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.