Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 51

7311LN Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.704
+8,4%
[ € 231.180 – € 294.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.956[ € 243.158 – € 268.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.630[ € 256.045 – € 282.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.704 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,7%
+€ 20.41812 maanden +8,4%
+€ 11.03212 mnd vs. NL +4,6%
Korenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.704 voor Korenstraat 51 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.704.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 51
€ 269.630[ € 256.045 – € 282.998 ]
Verkoper houdt over€ 265.414−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.173+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 51
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 255.956[ € 243.158 – € 268.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 269.630, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.956 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.630+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.112+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 255.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 51 in Apeldoorn bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 262.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.704
Verwachte verkoopprijs€ 269.630
Verwachte vraagprijs€ 255.956
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Kapelstraat 58, 7311BK Apeldoorn
Kapelstraat 58
1978 · 91 m²
€ 295.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.704 is Korenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 51 in Apeldoorn.

Wat is Korenstraat 51 in Apeldoorn waard?
Korenstraat 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.704 (bandbreedte € 231.180 – € 294.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 51 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 51 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 255.956 (bandbreedte € 243.158 – € 268.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 51 in Apeldoorn?
Voor Korenstraat 51 adviseren wij een bod van € 269.630 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 51 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 51 in Apeldoorn bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 51 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 51 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 51 ligt rond € 262.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.