Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 20B

7311LS Apeldoorn

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.439
+8,4%
[ € 287.266 – € 365.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.639[ € 319.112 – € 352.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 20B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.439 (€ 6.946 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,7%
+€ 25.37212 maanden +8,4%
+€ 13.70812 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.439 voor Deventerstraat 20B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 20B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.439.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 20B
€ 335.639[ € 319.112 – € 352.702 ]
Verkoper houdt over€ 330.697−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.502+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 20B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.787 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 20B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.787[ € 6.448 – € 7.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 20B adviseren wij in een bod van € 335.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.439+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.421+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 20B in Apeldoorn bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 326.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.439
Verwachte verkoopprijs€ 335.639
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 20B in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 20B in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 20B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.439 (bandbreedte € 287.266 – € 365.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 20B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 20B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 20B in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 20B adviseren wij een bod van € 335.639 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 20B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 20B in Apeldoorn bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 20B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 20B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 20B ligt rond € 326.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.