Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 9

7311MA Apeldoorn

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.504
+8,4%
[ € 650.764 – € 828.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.075[ € 688.821 – € 761.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.220[ € 716.374 – € 791.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.504 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.969Sinds september +0,7%
+€ 57.47712 maanden +8,4%
+€ 31.05412 mnd vs. NL +4,6%
Griftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.504 voor Griftstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.220. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.504.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 9
€ 754.220[ € 716.374 – € 791.782 ]
Verkoper houdt over€ 744.674−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.454+€ 17.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 9
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 725.075[ € 688.821 – € 761.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 754.220, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.075 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.504+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.220+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.931+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 725.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 739.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.504
Verwachte verkoopprijs€ 754.220
Verwachte vraagprijs€ 725.075
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2, 7316AT Apeldoorn
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2
1901 · 261 m²
€ 905.955
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.504 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Griftstraat 9 in Apeldoorn waard?
Griftstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.504 (bandbreedte € 650.764 – € 828.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 725.075 (bandbreedte € 688.821 – € 761.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Griftstraat 9 adviseren wij een bod van € 754.220 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 57.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 9 ligt rond € 739.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.