Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 30

7311MB Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.027
+8,4%
[ € 334.424 – € 425.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.077[ € 351.573 – € 388.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.245[ € 370.558 – € 409.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.027 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,7%
+€ 29.53712 maanden +8,4%
+€ 15.95912 mnd vs. NL +4,6%
Griftstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.027 voor Griftstraat 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.245. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.027.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 30
€ 390.245[ € 370.558 – € 409.564 ]
Verkoper houdt over€ 384.702−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.200+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 30
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 370.077[ € 351.573 – € 388.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 30 adviseren wij in een bod van € 390.245, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.077 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.245+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.757+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 370.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 30 in Apeldoorn bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.027
Verwachte verkoopprijs€ 390.245
Verwachte vraagprijs€ 370.077
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haven willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 30 in Apeldoorn.

Wat is Griftstraat 30 in Apeldoorn waard?
Griftstraat 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.027 (bandbreedte € 334.424 – € 425.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 370.077 (bandbreedte € 351.573 – € 388.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 30 in Apeldoorn?
Voor Griftstraat 30 adviseren wij een bod van € 390.245 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 30 in Apeldoorn bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 30 ligt rond € 380.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.