Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 279

7311ME Apeldoorn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.602
+7,5%
[ € 247.810 – € 315.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.871[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 279 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.602 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds mei +0,7%
+€ 19.57212 maanden +7,5%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +3,2%
Stationsstraat 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.602 voor Stationsstraat 279 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 279 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.602.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 279
€ 288.871[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 284.443−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.798+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.443

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 279 in Apeldoorn staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 279
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 279 adviseren wij in een bod van € 288.871, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.315+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 279 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 279 in Apeldoorn bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 281.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 279

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.602
Verwachte verkoopprijs€ 288.871
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 110 m²
€ 408.091
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 557.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.602 is Stationsstraat 279 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 279 in Apeldoorn.

Wat is Stationsstraat 279 in Apeldoorn waard?
Stationsstraat 279 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.602 (bandbreedte € 247.810 – € 315.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 279 in Apeldoorn?
Stationsstraat 279 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 279 in Apeldoorn?
Voor Stationsstraat 279 adviseren wij een bod van € 288.871 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 279 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 279 in Apeldoorn bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 279 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 279 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 279 ligt rond € 281.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 279?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.