Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 64, 7311MH Apeldoorn

Woningwaarde Stationsstraat 64

7311MH Apeldoorn

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.291
+8,4%
[ € 270.416 – € 344.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.370[ € 299.889 – € 331.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 64 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.291 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,7%
+€ 23.88412 maanden +8,4%
+€ 12.90412 mnd vs. NL +4,6%
Stationsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.291 voor Stationsstraat 64 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 64 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.291.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 64
€ 315.370[ € 299.889 – € 331.457 ]
Verkoper houdt over€ 310.651−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.827+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.651

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 64 in Apeldoorn staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 64
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 315.370, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.291+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.370+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.139+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 64 in Apeldoorn bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 307.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.291
Verwachte verkoopprijs€ 315.370
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 301.419
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 515, 7311XM Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 515
2003 · 73 m²
€ 299.844
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.291 is Stationsstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 64 in Apeldoorn.

Wat is Stationsstraat 64 in Apeldoorn waard?
Stationsstraat 64 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.291 (bandbreedte € 270.416 – € 344.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 64 in Apeldoorn?
Stationsstraat 64 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 64 in Apeldoorn?
Voor Stationsstraat 64 adviseren wij een bod van € 315.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 64 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 64 in Apeldoorn bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 64 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 64 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 64 ligt rond € 307.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.