Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn

Woningwaarde Kanaalstraat 400

7311MZ Apeldoorn

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.616
+7,5%
[ € 261.022 – € 332.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.414[ € 289.376 – € 319.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 400 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.616 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds mei +0,7%
+€ 20.61512 maanden +7,5%
+€ 8.91112 mnd vs. NL +3,2%
Kanaalstraat 400
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.616 voor Kanaalstraat 400 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 400 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.414. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.616.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 400
€ 304.414[ € 289.376 – € 319.836 ]
Verkoper houdt over€ 299.815−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.652+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.815

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 400 in Apeldoorn staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 400
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 490.571[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 400 adviseren wij in een bod van € 304.414, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.616+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.414+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.635+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 400 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 400 in Apeldoorn bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 296.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 400

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.616
Verwachte verkoopprijs€ 304.414
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 515, 7311XM Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 515
2003 · 73 m²
€ 296.561
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 298.118
Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 494.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.616 is Kanaalstraat 400 een van de meer betaalbare woningen in De Haven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 400 in Apeldoorn.

Wat is Kanaalstraat 400 in Apeldoorn waard?
Kanaalstraat 400 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.616 (bandbreedte € 261.022 – € 332.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 400 in Apeldoorn?
Kanaalstraat 400 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 400 in Apeldoorn?
Voor Kanaalstraat 400 adviseren wij een bod van € 304.414 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 400 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 400 in Apeldoorn bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 400 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 400 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 400?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 400 ligt rond € 296.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 400?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 400 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.