Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 25N

7311ML Apeldoorn

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.495
+8,4%
[ € 293.476 – € 373.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.262[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 25N in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.495 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,7%
+€ 25.92012 maanden +8,4%
+€ 14.00412 mnd vs. NL +4,6%
Kanaalstraat 25N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.495 voor Kanaalstraat 25N in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 25N in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.495.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 25N
€ 342.262[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.247−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.257+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.247

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 25N in Apeldoorn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 25N
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 25N adviseren wij in een bod van € 342.262, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.262+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.375+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 25N zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 25N in Apeldoorn bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 333.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 25N

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.495
Verwachte verkoopprijs€ 342.262
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn
Stationsstraat 4
2018 · 73 m²
€ 374.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 25N ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 25N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 25N in Apeldoorn.

Wat is Kanaalstraat 25N in Apeldoorn waard?
Kanaalstraat 25N in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.495 (bandbreedte € 293.476 – € 373.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 25N in Apeldoorn?
Kanaalstraat 25N in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 25N in Apeldoorn?
Voor Kanaalstraat 25N adviseren wij een bod van € 342.262 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 25N in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 25N in Apeldoorn bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 25N in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 25N in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 25N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 25N ligt rond € 333.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 25N?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 25N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.