Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 68

7311ML Apeldoorn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.164
+7,5%
[ € 338.064 – € 430.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.081[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 68 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.164 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds mei +0,7%
+€ 26.70012 maanden +7,5%
+€ 11.54112 mnd vs. NL +3,2%
Kanaalstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.164 voor Kanaalstraat 68 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 68 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.081. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.164.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 68
€ 394.081[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.496−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.113+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.496

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 68 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 68
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 68 adviseren wij in een bod van € 394.081, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.164+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.081+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.785+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 68 in Apeldoorn bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 384.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.164
Verwachte verkoopprijs€ 394.081
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 537.606
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.164 ligt Kanaalstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 68 in Apeldoorn.

Wat is Kanaalstraat 68 in Apeldoorn waard?
Kanaalstraat 68 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.164 (bandbreedte € 338.064 – € 430.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 68 in Apeldoorn?
Kanaalstraat 68 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 68 in Apeldoorn?
Voor Kanaalstraat 68 adviseren wij een bod van € 394.081 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 68 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 68 in Apeldoorn bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 68 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 68 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 68 ligt rond € 384.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.