Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoud 21

7311NC Apeldoorn

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.846
+8,4%
[ € 689.784 – € 877.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.325[ € 730.859 – € 807.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.641[ € 758.632 – € 838.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.846 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.267Sinds september +0,7%
+€ 60.92312 maanden +8,4%
+€ 32.91612 mnd vs. NL +4,6%
Groenewoud 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.846 voor Groenewoud 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.641. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.846.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 21
€ 798.641[ € 758.632 – € 838.487 ]
Verkoper houdt over€ 788.606−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.764+€ 18.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoud 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoud 21
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 769.325[ € 730.859 – € 807.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 21 adviseren wij in een bod van € 798.641, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 769.325 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.846+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.641+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.573+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 21 zal in bij een vraagprijs van € 769.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 21 in Apeldoorn bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 783.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.846
Verwachte verkoopprijs€ 798.641
Verwachte vraagprijs€ 769.325
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewoud 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.846 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 21 in Apeldoorn.

Wat is Groenewoud 21 in Apeldoorn waard?
Groenewoud 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.846 (bandbreedte € 689.784 – € 877.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoud 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Groenewoud 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 769.325 (bandbreedte € 730.859 – € 807.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 21 in Apeldoorn?
Voor Groenewoud 21 adviseren wij een bod van € 798.641 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 21 in Apeldoorn bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoud 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 21 ligt rond € 783.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 21?
Huishoudens in de buurt van Groenewoud 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.