Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn

Woningwaarde Neptunusstraat 9

7314PZ Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.225
+7,5%
[ € 466.598 – € 593.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.886[ € 491.992 – € 543.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.858[ € 515.608 – € 569.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 9 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.225 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds mei +0,7%
+€ 36.85112 maanden +7,5%
+€ 15.92912 mnd vs. NL +3,2%
Neptunusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.225 voor Neptunusstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.858. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.225.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 9
€ 542.858[ € 515.608 – € 569.881 ]
Verkoper houdt over€ 535.637−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.865+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 9
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 517.886[ € 491.992 – € 543.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 635.225[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 542.858, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.886 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.225+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.858+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 530.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.225
Verwachte verkoopprijs€ 542.858
Verwachte vraagprijs€ 517.886
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.225 ligt Neptunusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprengenbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Neptunusstraat 9 in Apeldoorn waard?
Neptunusstraat 9 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.225 (bandbreedte € 466.598 – € 593.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 9 in Apeldoorn is in juni 2026 € 517.886 (bandbreedte € 491.992 – € 543.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Neptunusstraat 9 adviseren wij een bod van € 542.858 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 9 ligt rond € 530.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.