Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 91

7311NR Apeldoorn

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.420
+7,5%
[ € 257.330 – € 327.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.662[ € 285.100 – € 315.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 91 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.420 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,7%
+€ 20.32312 maanden +7,5%
+€ 8.78412 mnd vs. NL +3,2%
Stationsstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.420 voor Stationsstraat 91 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.662. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.420.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 91
€ 300.662[ € 285.100 – € 315.110 ]
Verkoper houdt over€ 296.105−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.825+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.105

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 91 in Apeldoorn staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 91
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 91 adviseren wij in een bod van € 300.662, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.420+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.662+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.695+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 91 in Apeldoorn bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 292.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.420
Verwachte verkoopprijs€ 300.662
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 110 m²
€ 408.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 91 in Apeldoorn.

Wat is Stationsstraat 91 in Apeldoorn waard?
Stationsstraat 91 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.420 (bandbreedte € 257.330 – € 327.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 91 in Apeldoorn?
Stationsstraat 91 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 91 in Apeldoorn?
Voor Stationsstraat 91 adviseren wij een bod van € 300.662 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 91 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 91 in Apeldoorn bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 91 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 91 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 91 ligt rond € 292.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.