Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuisstraat 40

7311PH Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.504
+8,4%
[ € 516.124 – € 656.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.387[ € 543.768 – € 601.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.969[ € 570.413 – € 630.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.504 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +0,7%
+€ 45.58512 maanden +8,4%
+€ 24.62912 mnd vs. NL +4,6%
Veldhuisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.504 voor Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.504.

Verwachte verkoopprijs Veldhuisstraat 40
€ 600.969[ € 570.413 – € 630.455 ]
Verkoper houdt over€ 593.108−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.138+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuisstraat 40
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 572.387[ € 543.768 – € 601.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 600.969, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.387 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.969+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 572.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.504
Verwachte verkoopprijs€ 600.969
Verwachte vraagprijs€ 572.387
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2, 7316AT Apeldoorn
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2
1901 · 261 m²
€ 905.955
Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuisstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.504 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldhuisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn.

Wat is Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn waard?
Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.504 (bandbreedte € 516.124 – € 656.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 572.387 (bandbreedte € 543.768 – € 601.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn?
Voor Veldhuisstraat 40 adviseren wij een bod van € 600.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuisstraat 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuisstraat 40 ligt rond € 586.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Veldhuisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.