Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortebeinstraat 13

7311RA Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.092
+8,4%
[ € 355.601 – € 452.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.366[ € 374.648 – € 414.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.058[ € 393.006 – € 434.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.092 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,7%
+€ 31.40812 maanden +8,4%
+€ 16.97012 mnd vs. NL +4,6%
Kortebeinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.092 voor Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.058. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.092.

Verwachte verkoopprijs Kortebeinstraat 13
€ 414.058[ € 393.006 – € 434.374 ]
Verkoper houdt over€ 408.253−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.489+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Kortebeinstraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 394.366[ € 374.648 – € 414.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortebeinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.058, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.366 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.092+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.058+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.761+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortebeinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortebeinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.092
Verwachte verkoopprijs€ 414.058
Verwachte vraagprijs€ 394.366
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.092 ligt Kortebeinstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortebeinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn waard?
Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.092 (bandbreedte € 355.601 – € 452.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 394.366 (bandbreedte € 374.648 – € 414.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn?
Voor Kortebeinstraat 13 adviseren wij een bod van € 414.058 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortebeinstraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortebeinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kortebeinstraat 13 ligt rond € 404.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortebeinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kortebeinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.