Huiswaardemeter

Woningwaarde Agathastraat 11

7311RC Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.081
+8,4%
[ € 395.191 – € 502.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.820[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Agathastraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.081 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,7%
+€ 34.90412 maanden +8,4%
+€ 18.85812 mnd vs. NL +4,6%
Agathastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.081 voor Agathastraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agathastraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.081.

Verwachte verkoopprijs Agathastraat 11
€ 459.820[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 453.512−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.166+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agathastraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Agathastraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agathastraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.820, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.081+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.820+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.811+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agathastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agathastraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 449.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agathastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.081
Verwachte verkoopprijs€ 459.820
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agathastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.081 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Agathastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agathastraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Agathastraat 11 in Apeldoorn waard?
Agathastraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.081 (bandbreedte € 395.191 – € 502.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agathastraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Agathastraat 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Agathastraat 11 in Apeldoorn?
Voor Agathastraat 11 adviseren wij een bod van € 459.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agathastraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Agathastraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agathastraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agathastraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agathastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Agathastraat 11 ligt rond € 449.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agathastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Agathastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.