Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Wegerifstraat 5

7311RE Apeldoorn

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.663
+8,4%
[ € 141.383 – € 179.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.162[ € 148.354 – € 163.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.294[ € 156.959 – € 173.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.663 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,7%
+€ 12.48712 maanden +8,4%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +4,6%
Chris Wegerifstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.663 voor Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 160.663.

Verwachte verkoopprijs Chris Wegerifstraat 5
€ 165.294[ € 156.959 – € 173.480 ]
Verkoper houdt over€ 162.226−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.750+€ 5.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Wegerifstraat 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 156.162[ € 148.354 – € 163.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Wegerifstraat 5 adviseren wij in een bod van € 165.294, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 156.162 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.663+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.294+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.559+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Wegerifstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 156.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 160.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Wegerifstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.663
Verwachte verkoopprijs€ 165.294
Verwachte vraagprijs€ 156.162
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 18, 7311LZ Apeldoorn
Korenstraat 18
1975 · 41 m²
€ 256.076
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.663 is Chris Wegerifstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chris Wegerifstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn.

Wat is Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn waard?
Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.663 (bandbreedte € 141.383 – € 179.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 156.162 (bandbreedte € 148.354 – € 163.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn?
Voor Chris Wegerifstraat 5 adviseren wij een bod van € 165.294 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Wegerifstraat 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 12.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Wegerifstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Chris Wegerifstraat 5 ligt rond € 160.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Wegerifstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Chris Wegerifstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.