Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 34

7311SJ Apeldoorn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.337
+8,4%
[ € 259.897 – € 330.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.576[ € 273.197 – € 301.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.307[ € 287.950 – € 318.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.337 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,7%
+€ 22.95512 maanden +8,4%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +4,6%
Kalverstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.337 voor Kalverstraat 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.307. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.337.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 34
€ 303.307[ € 287.950 – € 318.261 ]
Verkoper houdt over€ 298.721−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.523+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 287.576[ € 273.197 – € 301.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 34 adviseren wij in een bod van € 303.307, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.576 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.337+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.307+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.472+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 287.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 34 in Apeldoorn bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 295.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.337
Verwachte verkoopprijs€ 303.307
Verwachte vraagprijs€ 287.576
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 34 in Apeldoorn.

Wat is Kalverstraat 34 in Apeldoorn waard?
Kalverstraat 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.337 (bandbreedte € 259.897 – € 330.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 34 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 287.576 (bandbreedte € 273.197 – € 301.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 34 in Apeldoorn?
Voor Kalverstraat 34 adviseren wij een bod van € 303.307 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 34 in Apeldoorn bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 34 ligt rond € 295.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.