Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibautstraat 93

7311VA Apeldoorn

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.369
+8,4%
[ € 245.845 – € 312.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.995[ € 258.395 – € 285.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.943[ € 272.348 – € 301.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.369 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,7%
+€ 21.71412 maanden +8,4%
+€ 11.73212 mnd vs. NL +4,6%
Mathilde Wibautstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.369 voor Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.943. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.369.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibautstraat 93
€ 286.943[ € 272.348 – € 301.017 ]
Verkoper houdt over€ 282.537−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.832+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibautstraat 93
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 271.995[ € 258.395 – € 285.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibautstraat 93 adviseren wij in een bod van € 286.943, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.995 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.369+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.943+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.290+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibautstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 271.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 279.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibautstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.369
Verwachte verkoopprijs€ 286.943
Verwachte vraagprijs€ 271.995
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.369 is Mathilde Wibautstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibautstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn.

Wat is Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn waard?
Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.369 (bandbreedte € 245.845 – € 312.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 271.995 (bandbreedte € 258.395 – € 285.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn?
Voor Mathilde Wibautstraat 93 adviseren wij een bod van € 286.943 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 93 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibautstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibautstraat 93 ligt rond € 279.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibautstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibautstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.