Huiswaardemeter

Woningwaarde Kayersbeekhof 4

7311XA Apeldoorn

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.530
+8,4%
[ € 486.226 – € 618.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.634[ € 513.602 – € 567.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.480[ € 538.255 – € 594.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.530 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,7%
+€ 42.94512 maanden +8,4%
+€ 23.20312 mnd vs. NL +4,6%
Kayersbeekhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.530 voor Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.480. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 552.530.

Verwachte verkoopprijs Kayersbeekhof 4
€ 565.480[ € 538.255 – € 594.914 ]
Verkoper houdt over€ 558.010−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.940+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Kayersbeekhof 4
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 540.634[ € 513.602 – € 567.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kayersbeekhof 4 adviseren wij in een bod van € 565.480, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 540.634 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.530+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.480+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.754+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kayersbeekhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 552.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kayersbeekhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.530
Verwachte verkoopprijs€ 565.480
Verwachte vraagprijs€ 540.634
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Stadskade 194, 7311XV Apeldoorn
Stadskade 194
2019 · 153 m²
€ 659.066
Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 499.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kayersbeekhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.530 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kayersbeekhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn.

Wat is Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn waard?
Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.530 (bandbreedte € 486.226 – € 618.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 540.634 (bandbreedte € 513.602 – € 567.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn?
Voor Kayersbeekhof 4 adviseren wij een bod van € 565.480 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kayersbeekhof 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kayersbeekhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kayersbeekhof 4 ligt rond € 552.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kayersbeekhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kayersbeekhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.