Huiswaardemeter

Woningwaarde Kayersbeekhof 49

7311XA Apeldoorn

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.671
+7,5%
[ € 445.870 – € 567.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.788[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.671 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds mei +0,7%
+€ 35.21412 maanden +7,5%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +3,2%
Kayersbeekhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.671 voor Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.671.

Verwachte verkoopprijs Kayersbeekhof 49
€ 518.788[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.831−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.314+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.831

Wat is de vraagprijs?

Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Kayersbeekhof 49
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 496.385[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kayersbeekhof 49 adviseren wij in een bod van € 518.788, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.788+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.727+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kayersbeekhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 506.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kayersbeekhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.671
Verwachte verkoopprijs€ 518.788
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 494.520
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 515, 7311XM Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 515
2003 · 73 m²
€ 296.561
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 298.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kayersbeekhof 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.671 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kayersbeekhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn.

Wat is Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn waard?
Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.671 (bandbreedte € 445.870 – € 567.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn?
Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn?
Voor Kayersbeekhof 49 adviseren wij een bod van € 518.788 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kayersbeekhof 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kayersbeekhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kayersbeekhof 49 ligt rond € 506.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kayersbeekhof 49?
Huishoudens in de buurt van Kayersbeekhof 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.