Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 21

7311XB Apeldoorn

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.220
+8,4%
[ € 511.474 – € 650.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.715[ € 539.329 – € 596.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.046[ € 565.217 – € 624.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.220 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,7%
+€ 45.17512 maanden +8,4%
+€ 24.40812 mnd vs. NL +4,6%
Havenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.220 voor Havenweg 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.220.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 21
€ 595.046[ € 565.217 – € 624.714 ]
Verkoper houdt over€ 587.250−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.097+€ 14.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 21
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 567.715[ € 539.329 – € 596.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 21 adviseren wij in een bod van € 595.046, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.715 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.220+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.046+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.798+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 567.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 581.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.220
Verwachte verkoopprijs€ 595.046
Verwachte vraagprijs€ 567.715
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadskade 194, 7311XV Apeldoorn
Stadskade 194
2019 · 153 m²
€ 659.066
Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 499.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.220 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 21 in Apeldoorn.

Wat is Havenweg 21 in Apeldoorn waard?
Havenweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.220 (bandbreedte € 511.474 – € 650.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 567.715 (bandbreedte € 539.329 – € 596.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 21 in Apeldoorn?
Voor Havenweg 21 adviseren wij een bod van € 595.046 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 21 in Apeldoorn bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 21 ligt rond € 581.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.