Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenpark 12

7311XC Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.313
+8,4%
[ € 389.235 – € 495.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.778[ € 410.189 – € 453.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.105[ € 430.288 – € 475.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpark 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.313 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,7%
+€ 34.37812 maanden +8,4%
+€ 18.57412 mnd vs. NL +4,6%
Havenpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.313 voor Havenpark 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpark 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.105. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.313.

Verwachte verkoopprijs Havenpark 12
€ 453.105[ € 430.288 – € 475.582 ]
Verkoper houdt over€ 446.871−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.317+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenpark 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Havenpark 12
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 431.778[ € 410.189 – € 453.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpark 12 adviseren wij in een bod van € 453.105, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.778 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.313+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.105+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.760+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 431.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpark 12 in Apeldoorn bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.313
Verwachte verkoopprijs€ 453.105
Verwachte vraagprijs€ 431.778
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 499.995
Straatbeeld van Stadskade 416, 7311XZ Apeldoorn
Stadskade 416
2003 · 85 m²
€ 427.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.313 ligt Havenpark 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpark 12 in Apeldoorn.

Wat is Havenpark 12 in Apeldoorn waard?
Havenpark 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.313 (bandbreedte € 389.235 – € 495.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenpark 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Havenpark 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 431.778 (bandbreedte € 410.189 – € 453.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpark 12 in Apeldoorn?
Voor Havenpark 12 adviseren wij een bod van € 453.105 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpark 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpark 12 in Apeldoorn bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpark 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpark 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Havenpark 12 ligt rond € 442.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpark 12?
Huishoudens in de buurt van Havenpark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.