Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn

Woningwaarde Herderweg 10

7312AJ Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.967
+7,7%
[ € 511.251 – € 650.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.861[ € 567.535 – € 627.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderweg 10 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.967 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds juli +0,7%
+€ 41.63912 maanden +7,7%
+€ 22.59012 mnd vs. NL +4,2%
Herderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.967 voor Herderweg 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.967.

Verwachte verkoopprijs Herderweg 10
€ 594.861[ € 567.535 – € 627.276 ]
Verkoper houdt over€ 587.068−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.908+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderweg 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Herderweg 10
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 446.192[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderweg 10 adviseren wij in een bod van € 594.861, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.967+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.861+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.604+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderweg 10 in Apeldoorn bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 580.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.967
Verwachte verkoopprijs€ 594.861
Verwachte vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 603.562
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.967 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderweg 10 in Apeldoorn.

Wat is Herderweg 10 in Apeldoorn waard?
Herderweg 10 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.967 (bandbreedte € 511.251 – € 650.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderweg 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Herderweg 10 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 569.500 (bandbreedte € 541.025 – € 597.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderweg 10 in Apeldoorn?
Voor Herderweg 10 adviseren wij een bod van € 594.861 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderweg 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herderweg 10 in Apeldoorn bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderweg 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderweg 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herderweg 10 ligt rond € 580.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Herderweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.