Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn

Woningwaarde Voorlandseweg 2

7312EB Apeldoorn

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.562
+7,7%
[ € 531.135 – € 675.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.025[ € 562.424 – € 621.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.324[ € 584.359 – € 645.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorlandseweg 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.562 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds juli +0,7%
+€ 43.25812 maanden +7,7%
+€ 23.46812 mnd vs. NL +4,2%
Voorlandseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.562 voor Voorlandseweg 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorlandseweg 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.562.

Verwachte verkoopprijs Voorlandseweg 2
€ 615.324[ € 584.359 – € 645.869 ]
Verkoper houdt over€ 607.305−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.780+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorlandseweg 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Voorlandseweg 2
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 592.025[ € 562.424 – € 621.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 446.192[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorlandseweg 2 adviseren wij in een bod van € 615.324, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.025 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.562+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.324+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.090+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorlandseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 592.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorlandseweg 2 in Apeldoorn bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 603.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorlandseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.562
Verwachte verkoopprijs€ 615.324
Verwachte vraagprijs€ 592.025
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorlandseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.562 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorlandseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorlandseweg 2 in Apeldoorn.

Wat is Voorlandseweg 2 in Apeldoorn waard?
Voorlandseweg 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.562 (bandbreedte € 531.135 – € 675.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorlandseweg 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Voorlandseweg 2 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 592.025 (bandbreedte € 562.424 – € 621.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorlandseweg 2 in Apeldoorn?
Voor Voorlandseweg 2 adviseren wij een bod van € 615.324 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorlandseweg 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Voorlandseweg 2 in Apeldoorn bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorlandseweg 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorlandseweg 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorlandseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Voorlandseweg 2 ligt rond € 603.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorlandseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Voorlandseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.