Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooiweg 31

7312AK Apeldoorn

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.712
+7,7%
[ € 358.787 – € 456.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.462[ € 397.125 – € 438.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooiweg 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.712 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds juli +0,7%
+€ 29.22112 maanden +7,7%
+€ 15.85312 mnd vs. NL +4,2%
Ooiweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.712 voor Ooiweg 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooiweg 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.712.

Verwachte verkoopprijs Ooiweg 31
€ 417.462[ € 397.125 – € 438.928 ]
Verkoper houdt over€ 411.620−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.961+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.620

Wat is de vraagprijs?

Ooiweg 31 in Apeldoorn staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Vraagprijs Ooiweg 31
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 446.192[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooiweg 31 adviseren wij in een bod van € 417.462, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.712+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.462+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.335+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooiweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooiweg 31 in Apeldoorn bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooiweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.712
Verwachte verkoopprijs€ 417.462
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooiweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ooiweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooiweg 31 in Apeldoorn.

Wat is Ooiweg 31 in Apeldoorn waard?
Ooiweg 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.712 (bandbreedte € 358.787 – € 456.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Ooiweg 31 in Apeldoorn?
Ooiweg 31 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooiweg 31 in Apeldoorn?
Voor Ooiweg 31 adviseren wij een bod van € 417.462 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooiweg 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ooiweg 31 in Apeldoorn bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooiweg 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooiweg 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooiweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ooiweg 31 ligt rond € 407.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooiweg 31?
Huishoudens in de buurt van Ooiweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.