Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn

Woningwaarde Achterlandseweg 2A

7312ED Apeldoorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.454
+8,4%
[ € 559.200 – € 711.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.914[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterlandseweg 2A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.454 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,7%
+€ 49.39012 maanden +8,4%
+€ 26.68512 mnd vs. NL +4,6%
Achterlandseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.454 voor Achterlandseweg 2A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterlandseweg 2A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.914. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.454.

Verwachte verkoopprijs Achterlandseweg 2A
€ 647.914[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 639.537−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.022+€ 15.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.537

Wat is de vraagprijs?

Achterlandseweg 2A in Apeldoorn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Achterlandseweg 2A
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterlandseweg 2A adviseren wij in een bod van € 647.914, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.454+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.914+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.310+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterlandseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterlandseweg 2A in Apeldoorn bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 635.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterlandseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.454
Verwachte verkoopprijs€ 647.914
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterlandseweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 635.454 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterlandseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterlandseweg 2A in Apeldoorn.

Wat is Achterlandseweg 2A in Apeldoorn waard?
Achterlandseweg 2A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.454 (bandbreedte € 559.200 – € 711.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Achterlandseweg 2A in Apeldoorn?
Achterlandseweg 2A in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterlandseweg 2A in Apeldoorn?
Voor Achterlandseweg 2A adviseren wij een bod van € 647.914 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterlandseweg 2A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterlandseweg 2A in Apeldoorn bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterlandseweg 2A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterlandseweg 2A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterlandseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Achterlandseweg 2A ligt rond € 635.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterlandseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Achterlandseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.