Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooiweg 38

7312AM Apeldoorn

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.324
+8,4%
[ € 420.925 – € 535.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.851[ € 443.508 – € 490.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.079[ € 465.240 – € 514.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooiweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.324 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,7%
+€ 37.17712 maanden +8,4%
+€ 20.08612 mnd vs. NL +4,6%
Ooiweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.324 voor Ooiweg 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooiweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.324.

Verwachte verkoopprijs Ooiweg 38
€ 490.079[ € 465.240 – € 514.214 ]
Verkoper houdt over€ 483.438−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.031+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooiweg 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Ooiweg 38
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 466.851[ € 443.508 – € 490.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooiweg 38 adviseren wij in een bod van € 490.079, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.851 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.079+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooiweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 466.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooiweg 38 in Apeldoorn bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooiweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.324
Verwachte verkoopprijs€ 490.079
Verwachte vraagprijs€ 466.851
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.324 zit Ooiweg 38 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooiweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooiweg 38 in Apeldoorn.

Wat is Ooiweg 38 in Apeldoorn waard?
Ooiweg 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.324 (bandbreedte € 420.925 – € 535.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooiweg 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ooiweg 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 466.851 (bandbreedte € 443.508 – € 490.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooiweg 38 in Apeldoorn?
Voor Ooiweg 38 adviseren wij een bod van € 490.079 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooiweg 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ooiweg 38 in Apeldoorn bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooiweg 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooiweg 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooiweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ooiweg 38 ligt rond € 478.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooiweg 38?
Huishoudens in de buurt van Ooiweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.