Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapweg 29

7312AN Apeldoorn

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.956
+7,5%
[ € 358.121 – € 455.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.655[ € 396.627 – € 438.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapweg 29 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.956 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,7%
+€ 28.28412 maanden +7,5%
+€ 12.22612 mnd vs. NL +3,2%
Schaapweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.956 voor Schaapweg 29 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapweg 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.655. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.956.

Verwachte verkoopprijs Schaapweg 29
€ 417.655[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verkoper houdt over€ 411.811−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.158+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.811

Wat is de vraagprijs?

Schaapweg 29 in Apeldoorn staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Schaapweg 29
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 497.031[ € 295.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapweg 29 adviseren wij in een bod van € 417.655, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.655+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.538+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapweg 29 in Apeldoorn bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 406.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.956
Verwachte verkoopprijs€ 417.655
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 496.135
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 596.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaapweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapweg 29 in Apeldoorn.

Wat is Schaapweg 29 in Apeldoorn waard?
Schaapweg 29 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.956 (bandbreedte € 358.121 – € 455.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Schaapweg 29 in Apeldoorn?
Schaapweg 29 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapweg 29 in Apeldoorn?
Voor Schaapweg 29 adviseren wij een bod van € 417.655 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapweg 29 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapweg 29 in Apeldoorn bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapweg 29 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapweg 29 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schaapweg 29 ligt rond € 406.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapweg 29?
Huishoudens in de buurt van Schaapweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.