Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapweg 16

7312AP Apeldoorn

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.116
+8,4%
[ € 479.702 – € 610.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.820[ € 505.229 – € 558.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.744[ € 530.490 – € 586.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.116 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,7%
+€ 42.36812 maanden +8,4%
+€ 22.89112 mnd vs. NL +4,6%
Schaapweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.116 voor Schaapweg 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.116.

Verwachte verkoopprijs Schaapweg 16
€ 558.744[ € 530.490 – € 586.332 ]
Verkoper houdt over€ 551.348−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.069+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapweg 16
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 531.820[ € 505.229 – € 558.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapweg 16 adviseren wij in een bod van € 558.744, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.820 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.744+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.681+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapweg 16 in Apeldoorn bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.116
Verwachte verkoopprijs€ 558.744
Verwachte vraagprijs€ 531.820
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Driehoek 29, 7312CN Apeldoorn
Driehoek 29
1951 · 211 m²
€ 1.112.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.116 ligt Schaapweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaapweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapweg 16 in Apeldoorn.

Wat is Schaapweg 16 in Apeldoorn waard?
Schaapweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.116 (bandbreedte € 479.702 – € 610.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapweg 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schaapweg 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 531.820 (bandbreedte € 505.229 – € 558.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapweg 16 in Apeldoorn?
Voor Schaapweg 16 adviseren wij een bod van € 558.744 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapweg 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapweg 16 in Apeldoorn bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapweg 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapweg 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schaapweg 16 ligt rond € 545.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapweg 16?
Huishoudens in de buurt van Schaapweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.